Wohnen im Herzen von Saarlouis, Ihre Eigentumswohnung!

Beschreibung:

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen der Saarlouiser Innenstadt.
Diese schöne Eigentumswohnung ist für Pärchen und Senioren gleichermaßen geeignet.
Sie beeindruckt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, und den Komfort eines geräumigen, modernen Fahrstuhls.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 66,33m² aufgeteilt auf zwei Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum.
Durch den großzügigen Eingangsbereich, der gleichzeitig als praktische Garderobe dient, betreten Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches gleichzeitig das Herzstück der Wohnung bildet.
Es schafft mit seiner ausgedehnten Fensterfront viel natürliches Licht und eine einladende Atmosphäre.
Von hier aus erhalten Sie direkten Zugang auf einen der zwei Balkone, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Angrenzend an das Wohnzimmer erstreckt sich die helle und geräumige Küche.
Diese bietet genug Platz für kulinarische Kreationen.
Links vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch einen Flur in das lichtdurchflutete Schlafzimmer.
Hier können Sie zur Ruhe kommen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Ein Zugang zum separaten Balkon ermöglicht es Ihnen, die morgendliche Sonne zu genießen oder den Abend gemütlich ausklingen zu lassen.
Durch den Flur, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet, gelangt man zu einem großzügigen Abstellraum.
Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge.
Am Ende des Flurs erwartet Sie das praktische Badezimmer, das genügend Raum für Waschmaschine und Trockner bietet.

Diese Eigentumswohnung in der Saarlouiser Innenstadt vereint Annehmlichkeit mit urbanem Lebensstil und dem zusätzlichen Komfort eines geräumigen Fahrstuhls. Die Praktikabilität, der direkte Zugang zum Balkon und die zentrale Lage in Verbindung mit der historischen Umgebung machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre inneren Werte, sondern auch durch ihre unschlagbare Lage im Herzen der Saarlouiser Innenstadt. Direkt am historischen Stadtpark gelegen, genießen Sie hier alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Von Restaurants bis hin zu kulturellen Angeboten – alles befindet sich direkt vor Ihrer Haustür.
Saarlouis verführt mit einer breiten Palette von Einkaufsmöglichkeiten, von exquisiten Feinkostläden bis hin zu stilvollen Modeboutiquen.
Zudem findet auf dem Marktplatz wöchentlich mehrfach der Wochenmarkt statt mit tollen Angeboten.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, auf ein Auto zu verzichten und das urbane Lebensgefühl in vollen Zügen zu erleben.

Verkehrsanbindung:
Die Auffahrt zur A620 ist nur 1,6 km entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Der Busbahnhof, von dem aus Busse in alle Richtungen fahren, ist nur ca. 900 m entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Technik/Renovierung:
Badezimmer: 2013
Wasserleitung Bad: 2013
Innenausbau: 2013
Fenster: Alu 1975
Dach: Flachdach 1975
Elektrik: 1975
Wasserleitung: 1975
Badezimmer: 1975
Aufzug Neu

Sonstige Angaben:

Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 130 kWh/(m² a), D
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1975
gültig bis: 10.12.2029

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr