Attraktives Einfamilienhaus mit XXL Garten in Neunkirchen

Beschreibung:

Herzlich Willkommen in ihrem zukünftigen Zuhause in Neunkirchen-Wiebelskirchen!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 präsentiert sich in einer architektonisch eleganten Bauweise mit markantem Wohnturm und Kegeldach.
Ein Blickfang, der bereits beim ersten Ankommen begeistert.
Entdecken Sie auf ca. 200m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 2.322m² ein Lebensgefühl voller Raum, Ruhe und Qualität.
Dieses Zuhause eignet sich ideal für Naturliebhaber mit Kindern und Haustieren.
Zusätzlich profitieren Sie mit der Photovoltaikanlage einen nachhaltigen Beitrag zur Energieeffizienz.

Die weitläufige Einfahrt führt Sie zum einladenden Eingangsbereich.
Über das freundliche Treppenhaus gelangen Sie in den Mittelpunkt des Hauses.
Erleben Sie das einladende, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Ausblick in den Garten.
Der hochwertige Parkettboden aus dem Jahr 2020 sowie der Kamin verleihen diesem Raum eine warme, einladende Atmosphäre. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und öffnen den Blick in den weitläufigen, ebenerdigen Garten.
Das Wohn-/Esszimmer bietet ein ideales Platzangebot für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Der anliegende Küchenbereich ist ausgestattet mit einer neuwertigen Küchenzeile sowie modernem Bodenbelag. Hier wird Kochen zum gemeinschaftlichen Erlebnis, das sich nahtlos auf die Terrasse verlagern lässt. Im Wohnturm befindet sich das derzeitige Büro, welches durch den besonderen Schnitt mit viel Tageslicht zum kreativen Arbeiten einlädt.
Das Tageslichtbadezimmer sowie der Balkon komplettieren diese Etage.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit bis zu vier Schlafzimmern, ausgestattet mit Korkboden, welcher für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das Highlight ist das im Turm befindliche Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer, der Traum einer privaten Wohlfühlzone mit Charakter wird wahr. Besonders erwähnenswert ist das im Jahr 2023 neu gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit einer großzügigen Dusche und einer komfortablen Eckbadewanne. Die stilvollen Fliesen in Marmoroptik verleihen dem Raum eine moderne und zugleich elegante Ausstrahlung. Ein clever integrierter Wäscheschacht sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Untergeschoss:
Treten Sie ein, in das vielseitig nutzbare Untergeschoss.
Genießen Sie die hauseigene Sauna mit wohliger Wärme und Entspannung, während das angrenzende Tageslichtbadezimmer für Frische sorgt.
Der angrenzende Ruheraum bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sei es als Lesezimmer, kreativer Rückzugsort oder Ihre persönliche Ruheoase. Ergänzt wird diese Etage durch die großzügige Waschküche mit Heizungsanlage, einem großzügigen Vorratsraum sowie nützliche Abstellflächen, die für Ordnung und Funktionalität im Alltag sorgen.

Lagebeschreibung:

Willkommen in Wiebelskirchen, einem charmanten Ortsteil von Neunkirchen, der mit
seiner hervorragenden Infrastruktur und naturnahen Lage gleichermaßen begeistert.
Im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Apotheke sowie Ärzte in einem Radius von ca. 850 Meter bis 1,5 km.
Für ein noch breiteres Einkaufsangebot lädt die Neunkircher Innenstadt, inklusive dem Saarparkcenter in nur ca. 3,8 km mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistern zum Bummeln ein. Kita, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in naheliegender Umgebung.

Die Autobahn A8 erreichen Sie bereits nach rund 10 Minuten (ca. 7,5 km) und eine Bushaltestelle der liegt nur eine Gehminute entfernt.

Die Städte Zweibrücken, Homburg liegen ca. 20 Autofahrminuten entfernt, Saarbrücken ca. 30 Minuten.

Das Krankenhaus Neunkirchen ist in ca. 9 Minuten erreichbar (ca. 6,2 km), die Uniklinik Homburg ist in ca. 20 Minuten (ca. 17,8 km) ebenfalls schnell erreicht.

Sport- und Naturfreunde finden hier zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die ländliche Umgebung zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.

Fußball- und Tennisplätze befinden sich im Umkreis von 1 bis 3,1 km. In den
Sommermonaten sorgt das nahegelegene Freibad (ca. 2,6 km) für willkommene
Abkühlung.

Wiebelskirchen verbindet ländliches Flair mit städtischer Nähe und bietet so den
idealen Ort für Familien und alle, die die Balance aus Natur und Stadt schätzen.

Ausstattungsbeschreibung:

Garten:
Entdecken Sie das weitläufige Grundstück in grüner Oase.
Der Garten eröffnet Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten, ob als Ort der Entspannung, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder als kreativer Raum für Ihre ganz persönlichen Projekte. Der überdachte Pavillon sowie der zweite Pavillon mitten im Grünen laden zu langen Sommerabenden, begleitet vom Zwitschern der Vögel, umgeben vom Duft blühender Pflanzen und der beruhigenden Natur der Umgebung ein.
Die weitläufige Rasenfläche bietet Raum für Spiel, Haustieren und naturnahe Freizeitgestaltung. Ob ein Gemüsegarten, ein Poolprojekt, ein eigener Kinderspielplatz, hier lassen sich Ihre Wünsche verwirklichen. Hinter dem Grundstück verläuft ein Feldweg, über den Ihr Garten befahrbar ist, sodass Ihre Vorhaben ideal geplant werden können.
Dank der ruhigen, naturnahen Lage und der Grundstücksstruktur vereint dieser Garten Freiheit und Privatsphäre.

Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei Pkws und ist zusätzlich mit einer Werkbank und angrenzendem Abstellraum ausgestattet. Vor der Einfahrt befindet sich ein weiterer Stellplatz, auf dem bis zu zwei Fahrzeuge parken können. Zusätzlich bietet die großzügige Einfahrt weitere Stellflächen für Besucherfahrzeuge.

Technik/Renovierung:
Heizung: 2023
Badezimmer: 2023 OG + DG
Küche: 2023
Böden: 2020
PV Anlage: 10 kWp , Speicher 15 kW

Sonstige Angaben:

Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 96,8 kWh/(m² a), C
Energieträger: Gas
Baujahr: 2003
gültig bis: 04.06.2035

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.