Reserved Flat - Purchase - Saarbrücken
Eigentumswohnung in Saarbrücken-St. Johann
95.000 €
Saarbrücken
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
66123
City
Saarbrücken
Living area
37 sqm
Number of floors
4
vermarktungsstatus
Reserved
Beschreibung:
Entdecken Sie Ihre zukünftige Altersvorsorge.Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und ermöglicht Ihnen eine zukunftsorientierte und flexible Wohn- oder Investitionsplanung.
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter Lage von Saarbrücken, im beliebten Stadtteil St. Johann.
Auf ca. 36m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachter Grundriss, der modernes Wohnen auf kompaktem Raum ermöglicht.
Der freundliche Eingangsbereich heißt Sie willkommen und eröffnet Ihnen den Zugang zu dem offenen Wohnraum.
Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein.
Die Kochnische mit praktischem Waschmaschinenanschluss fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Durch die offene Gestaltung wirkt der Raum großzügig und einladend, ideal für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihren Wohnraum von Frühling bis Herbst wunderbar nach draußen erweitert.
An den Wohnbereich schließt sich das offen gestaltete Schlafzimmer an. Perfekt für das Arbeiten im Homeoffice oder als gemütlicher Rückzugsort.
Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz, der Ihnen das Parken in der Innenstadt erheblich erleichtert.
Lagebeschreibung:
Saarbrücken-St. Johann gehört zu den begehrtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt.Hier genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites gastronomisches Angebot sowie die Nähe zur Universität des Saarlandes. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen sind schnell erreichbar, ebenso die Saarbrücker Innenstadt mit ihren kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten.
Ob als gemütliches eigenes Zuhause oder als attraktive Vermietungsoption, diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der besten Lagen Saarbrückens.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1973
- Final energy demand:
- 107,2 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- D
- Energy certificate valid until:
- 12.01.2032
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1973
Ausstattungsbeschreibung:
Erzielbare Bruttorendite: 5,4%Umlagefähige Kosten: 129€
Nicht umlagefähige Kosen: 35€
Rücklagekosten: 38€
Hausgeld: 164€ + Rücklage 38€
Technik/Renovierung:
Heizung: 2020
Dach: 2007 (Flachdach – teilweise erneuert)
Fenster: 1973
Badezimmer: 1973
Elektrik: 1973
Sonstige Angaben:
Energieausweis:Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 109,7 kWh/(m² a), D
Energieträger: Gas
Baujahr: 1973
gültig bis: 12.01.2032
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3.570€ inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.