Attraktive Penthousewohnung in Saarbrücken

Beschreibung:

In beliebter Wohnlage auf dem Rastpfuhl gelegen überzeugt dieses Eigenheim mit einem stimmigen Gesamtpaket aus moderner Architektur, durchdachtem Grundriss und einem Ambiente zum Wohlfühlen.

Entdecken Sie ihr neues Zuhause, ein Eigenheim mit Charakter, das Komfort, Tageslicht und Raum perfekt verbindet.
Die Penthouse-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016 und verteilt sich auf ca. 136m².
Diese Immobilie verbindet moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und einem Höchstmaß an Wohnqualität.
Die helle, einladende Diele eröffnet den Blick in sämtliche Wohnräume und vermittelt sofort ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Bodentiefe Fenster und großzügige Fensterfronten lassen das Tageslicht in jeden Winkel strömen und verleihen der gesamten Wohnung eine warme, freundliche Atmosphäre.
Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 49 m².
Erleben Sie einen Ort des Zusammenkommens, des Genießens und der Ruhe.
Der direkte Zugang zur großzügigen Dachterrasse erweitert den Raum ins Freie und schafft ein echtes Wohnhighlight. Hier erleben Sie entspannte Stunden unter freiem Himmel mit Blick ins Grüne, geschützt vor neugierigen Blicken dank einer liebevoll angelegten Bepflanzung, die ihnen erhalten bleibt.
Das charmante Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die angrenzende Küche besticht durch eine gelungene Kombination aus Design und Funktionalität. Hochglanzflächen in weiß, großzügige Arbeitsbereiche und eine integrierte Theke schaffen einen Ort, der zum Kochen, Genießen und Verweilen einlädt. Sie fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und eröffnet Ihnen den perfekten Rahmen für Genussmomente.
Die bodentiefen Fenster im Küchenbereich lassen reichlich Tageslicht einströmen und eröffnen den Blick auf den gepflegten Garten. Genießen Sie eine helle, angenehme Atmosphäre, die das Kochen zum genussvollen Erlebnis macht.
Das Elternschlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug und verbindet zwei Zugänge zur Terrasse sowie ein eigenes, modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Dieser Rückzugsort eignet sich perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Die Raumgestaltung bietet ein integriertes Ankleidezimmer an und komplettiert das private Refugium.
Das zweite Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls hell und freundlich und lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Ergänzt wird dieses Zuhause durch ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt und einem Kellerraum.

Lagebeschreibung:

Saarbrücken-Rastpfuhl ist ein attraktiver Stadtteil im Norden der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken, der durch seine hervorragende Infrastruktur und naturnahe Umgebung besticht.

Die Autobahn A620 ist in wenigen Minuten erreichbar und auch die Saarbrücker Innenstadt liegt nur ca. 3 km entfernt, ideal für Pendler und Stadtliebhaber.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, der örtlichen Ganztagsgrundschule sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten.

Einkaufsmöglichkeiten wie das Rastpfuhl-Carrée sowie zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Dienstleister sorgen für eine sehr gute Nahversorgung.

Die umliegenden Grünflächen und Wälder laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein, während medizinische Einrichtungen, darunter das CaritasKlinikum die gute Versorgung abrunden.

Entdecken Sie den Wohnort mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur, ruhig gelegen, bestens angebunden.

Ausstattungsbeschreibung:

Ihre Highlights im Überblick:
-Baujahr 2016
-sehr gepflegter Zustand
-Penthouse im 2. Obergeschoss
-Aufzug
-Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit ca. 49 m²
-Großzügige Dachterrasse
-Moderne Einbauküche
-Elternschlafzimmer mit Bad
-Zweites Schlafzimmer
-Zwei Badezimmer
-Hauswirtschaftsraum
-Tiefgaragenstellplatz
-Solar Brauchwassererwärmung

Sonstige Angaben:

Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 22 kWh/(m² a), A+
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 2016
gültig bis: 16.06.2026

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.