Residential - Purchase - Saarlouis
Baugrundstück in Saarlouis-Roden - Toplage
95.000 €
Saarlouis
Type of property
Plot
Kind of property
Residential
Type of commercialization
Purchase
Postcode
66740
City
Saarlouis
Plot size
431 sqm
Beschreibung:
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Saarlouis-Roden!Entdecken Sie neue Möglichkeiten für Ihre Zukunft, in Ihrem Traumhaus!
Sie suchen ein attraktives Grundstück in einem Wohngebiet, Beginn von dem Gebiet Roden Nord auf dem Sie Ihr individuelles Eigenheim gestalten können?
Dann bietet dieses ca. 431m² große Baugrundstück in begehrter Lage von Saarlouis-Roden genau das richtige Potenzial.
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, beliebten Wohnumfeld mit ausgezeichneter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote.
Die sonnige Süd-Ost-Ausrichtung des möglichen Gartens schafft ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutete Wohnräume und entspannte Stunden im Grünen.
Gemäß Bebauungsplan ist eine offene Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen zulässig.
Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Familien als auch für Paare oder Bauherren, die sich den Traum vom eigenen zuhause in naturnaher und dennoch zentraler Lage erfüllen möchten.
Ein Bebauungsplan liegt vor und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 bietet Ihnen ausreichend Spielraum für großzügige Wohnflächen und individuelle Architektur.
Eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 bietet 60% der Grundstücksfläche als Wohnfläche.
Entdecken Sie ihr neues Grundstück und schätzen Sie die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage im Saarlouiser Stadtteil Roden.Ideal für Familien, die ruhig, naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl, ALDI und JYSK sind in etwa 1,4 bis 1,5 km erreichbar, größere Märkte wie Globus und Globus Baumarkt liegen rund 3 km entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür ca. 10 m, der Bahnhof ist etwa 1,3 km entfernt, und die Autobahnen A8 und A620 erreicht man in ca. 1,2 km.
Die Saarlouiser Innenstadt ist rund 3 km, Saarbrücken ca. 31 km entfernt.
Familien profitieren von kurzen Wegen: Der nächste Kindergarten ist nur ca. 400 m entfernt, die Grundschule Römerberg etwa 500 m. Weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich im nur 3 km entfernten Stadtzentrum Saarlouis. Auch medizinisch ist die Versorgung gut. Mit einer Apotheke in 300 m Entfernung und der Marienhaus-Klinik ca. 3 km.
Sportbegeisterte und Familien finden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe: Tennisanlage und Sportverein ca. 500 m, das Freibad ca. 1,7 km, Hallenbad ca. 3 km und die beliebte Kid’s World ca. 1,1 km.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage mit einem möglichen Garten in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung, ideal für ein ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Energy certificate:
- Not mandatory
Ausstattungsbeschreibung:
Grundstücksfläche: 431m²GRZ: 0,30
GFZ: 0,60
Sonstige Angaben:
Energieausweis: nicht erforderlichProvision:
Die Maklerprovision in Höhe 3.570€ inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
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