Reserviert Erdgeschoss - Kauf - Mettlach
Erstbezug, Ein-Zimmer Apartment in Mettlach-Orscholz
170.000 €
Mettlach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66693
Ort
Mettlach
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
57 m²
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer Pendlerwohnung oder der Möglichkeit Ihr Geld anzulegen?Dann haben wir jetzt genau das richtige für Sie!
Im Juni 2023 wurden insgesamt 15 komfortable und moderne Wohnungen im Ortszentrum des Luftkurorts Orscholz. 10 Etagenwohnungen sowie 5 Penthouse-Wohnungen sowie eine Einheit im Erdgeschoss fertiggestellt.
Barrierefrei – Energieeffizient – Modern
Das Haus:
Attraktiv, ruhig, modern und energieeffizient – kurz Lebens-„Wert“. Die attraktive Bauweise mit einer schönen gestalteten Außenanlage, garantiert ein tolles Wohngefühl. Unterstützt wird dies durch eine ruhige, zentrumsnahe Lage, sowie einer garantiert guten Luft.
Die Wohnung umfasst ein offenes Wohn-Schlafkonzept mit separatem Badezimmer. Die Innengestaltung könnte nach Absprache noch verändert werden.
Die Ausstattung*:
- Schlüsselfertig inkl. Bodenbeläge
- KFW55 Standard (wenig Heizkosten)
- Fußbodenheizung
- Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung (immer frische Luft)
- Fenster 3-fach Isolierverglasung, 5-Kammerprofil und 3 Pilzkopfbeschlägen (Einbruchsicher)
- Elektrische Rollläden
- Stellplatz innen/außen (optional)
*genaue Beschreibung in der Bauleistungsbeschreibung
Stellplätze können optional gekauft werden:
- Carport– Preis: 12.500 €
- Außen – Preis: 8.000 €
Übergeben wird schlüsselfertig*.
*Die genaue Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie von uns auf Anfrage.
Provision:
Provisionsfrei für Käufer.
Lagebeschreibung:
Ihr Gewerbe befindet sich im Luftkurort Orscholz. Ruhe und eine saubere Luft ist hier für Sie garantiert. Orscholz ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Kreis Merzig-Wadern.Die Gemeinde Orscholz und die Orte in der Umgebung bieten Ihnen eine Menge Möglichkeiten. Angefangen bei den Sehenswürdigkeiten, wie z.B. der Saarschleife mit dem Baumwipfelpfad, Premium-Wanderwege und dem Saar-Hunsrück-Steig. Auch für Ihr leibliches Wohl ist bestens gesorgt, so erreichen Sie fußläufig Ärzte, Nahversorger und Restaurants.
Sie möchten mal weiter weg? Kein Problem, dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A8 erreichen Sie sowohl die benachbarten Länder Luxembourg und Frankreich, sowie Merzig, Saarlouis und Saarbrücken unkompliziert.
Die Entfernungen:
L-Remich: 14 km
Luxembourg Stadt: 37 km
Merzig: 19 km
Saarlouis: 37 km
Saarbrücken: 60 km
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2023
- Endenergiebedarf:
- 11 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 19.06.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2023
Sonstige Angaben:
Energieausweis:Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 11 kWh/(m² a), A+
Energieträger: Strommix
Baujahr: 2023
gültig bis: 19.06.2023
Provision:
Provisionsfrei für Käufer.
Hinweise:
Die gezeigten Visualisierungen können vom späteren Gebäude abweichen. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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