Ihre Traum-Doppelhaushälfte in Perl - Modernes Wohnen in bester Lage!

Beschreibung:

Sie träumen von einem neuen Zuhause, das perfekt zu Ihren Lebensvorstellungen passt?

Ihr neues Zuhause befindet sich in Perl, einem malerischen Ort umgeben von unberührter Natur erwartet Sie eine großartige Gelegenheit. Diese Doppelhaushälfte mit ca. 166,45 m² Wohnfläche verkörpert modernes Wohnen. Das Bauprojekt wird voraussichtlich Mitte/Ende 2024 fertiggestellt. Treten Sie ein und lassen Sie sich von einem Ort verzaubern, der all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Mit diesem Haus sind Sie perfekt auf die Zukunft vorbereitet, dank der Energieeffiziente Bauweise sind Nebenkosten für Sie kein Problem. Dank einer Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung: können sie bis zu 45% der Heizkosten einsparen. Zusätzlich ist eine Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage vorhanden.


Der Herzschlag des Hauses:

Treten Sie ein, in die einladende Diele, die Sie von einem Gefühl der Geborgenheit und des Willkommenseins erfüllt. Ihr Blick fällt direkt auf den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück dieses Hauses bildet. Die moderne Küche ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Kreationen zu zaubern und gleichzeitig mit Ihren Liebsten in Verbindung zu bleiben. Durch eine geschmackvolle Treppe wird die Küche ideal vom Wohn/Essbereich getrennt. Die bodentiefen Fenster schaffen eine offene, helle Atmosphäre und bieten einen weiten Blick auf die Umgebung. Zugleich vereinen sie moderne Ästhetik mit Funktionalität.

Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert Ihren Lebensraum und schafft die Möglichkeit für unvergessliche Momente im Freien.
Zusätzlich dürfen Sie sich im Erdgeschoss über ein Gäste-WC und einen Abstellraum freuen, der gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum dient und Ihnen einen direkten Zugang zur Garage bietet. Hier wird Alltagskomfort großgeschrieben.

Ein Traum im Obergeschoss:
Über die stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer, die als persönliche Oasen für Ihre Kleinen dienen. Treten Sie ein, in das atemberaubende Tageslichtbadezimmer, welches mit einer einladenden Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Das Highlight des Obergeschosses ist zweifellos das Elternschlafzimmer mit einem integrierten Ankleidebereich, der Ihre persönlichen Wünsche erfüllt.
Das Beste daran? Sie haben die Möglichkeit, die Räume gemäß der Baubeschreibung frei zu gestalten. Wählen Sie Fliesen, Türen und Details, die Ihren persönlichen Stil perfekt widerspiegeln.

Über dieser Etage steht Ihnen ein Speicher mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung.

Der Garten und die Terrasse:
Die Terrasse ist der Ort, an dem Sie Sonnenuntergänge erleben und das Leben in vollen Zügen genießen können. Er bietet Ihnen Raum für Träume, Abenteuer und das gemeinsame Wachsen Ihrer Familie. Genießen Sie gemeinsame Abende mit Freunden, oder veranstalten Sie ein Gartenfest mit der gesamten Familie.

Lagebeschreibung:

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause, inmitten der Weinberge der Obermosel liegt der Hauptort Perl. Die Gemeinde liegt im grenzenlosen Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und Luxemburg.
Perl ist die einzige Weinbaugemeinde im Saarland und wird von Weinkennern für ihre hochwertigen Tropfen geschätzt. Neben der Weinkultur hat besonders die Lage an der Mosel großen Einfluss auf den grenzenlosen Charme der Region und die Lebensart der Menschen.
Einmaliger Gaumengenuss, Kilometerlange Rad- und Wanderwege und besondere Naturerlebnisse laden ein, dass landschaftlich reizvolle Moseltal sowohl im deutsch-luxemburgischen Grenzbereich als auch im angrenzenden französischen Gebiet zu erkunden.
Der bekannte Traumschleife Panoramaweg Perl ist fußläufig von ihrem neuen Zuhause erreichbar.
Die Lage dieses Projekts ist einfach unschlagbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Diese ausgezeichnete Nahversorgung macht das tägliche Leben äußerst komfortabel und bequem.

Die Nähe zu den Bildungseinrichtungen und das grenzüberschreitende Deutsch-Luxemburgisches Schengen Lyzeum, macht dieses Bauprojekt besonders attraktiv.

Die Anbindung an Autobahnen, Bundesstraßen, Landstraßen ist ebenfalls ideal, sodass sie ohne großen Aufwand alle Städte rund um Perl optimal erreichen.

Luxemburg liegt nur ca. 35km entfernt, Saarburg erreichen sie nach nur ca. 20km, Saarlouis ist ebenfalls bequem in nur ca. 35 Autofahrtminuten erreichbar.


Die Anbindung
Für Bahnreisende liegt der Bahnhof in lediglich ca. 1,8 Kilometern Entfernung, was Ihnen bequeme Reisemöglichkeiten in alle Richtungen ermöglicht.

Die Immobilie selbst befindet sich in direkter Waldlage. Diese einmalige Lage eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Spaziergänge im Wald, Wanderungen und Fahrradtouren sind direkt vor Ihrer Haustür möglich.

Insgesamt bietet dieses Bauprojekt in Perl eine ideale Lage, die sowohl die Anforderungen des täglichen Lebens als auch das Bedürfnis nach Erholung in der Natur erfüllt. Sie werden sich hier zweifellos wohlfühlen und die Vorzüge dieser besonderen Umgebung zu schätzen wissen. Genießen Sie die tolle Umgebung von Perl und Umgebung.

Ausstattungsbeschreibung:

Garage:
Die Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch einen direkten Zugang zum Haus und zur Terrasse. Ein weiterer Stellplatz vor der Garage rundet das Angebot ab.

Ihr Traumhaus wartet:
Diese Doppelhaushälfte in Perl ist mehr als nur ein Haus - sie ist eine Leinwand, auf der Sie Ihre Lebensgeschichte schreiben können. Mit einem voraussichtlichen Fertigstellungstermin Mitte/Ende 2024 haben Sie ausreichend Zeit, um sich auf die aufregende Reise der Individualisierung und des Umzugs vorzubereiten. Treten Sie ein in Ihre Zukunft voller Träume und Liebe.

Sonstige Angaben:

Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 21,00 kWh/(m² a), A+
Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baujahr: 2023
gültig bis: 21.09.2032

Provision:
Provisionsfrei für Käufer.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr