VERKAUFT- Gepflegte Eigentumswohnung in Wallerfangen

Beschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung als Anlageobjekt?
Dann könnte diese Immobilie aus dem Jahr 1998 Ihr Interesse wecken.

Diese gepflegte Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² erstreckt sich über das Dachgeschoss eines guten Mehrfamilienhauses in Wallerfangen.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie diese Wohnung.
Über die Diele treten Sie in die Küche ein.
Geradeaus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das durch eine offene Gestaltung ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Von hier aus erreichen Sie den schönen Balkon, der zu romantischen Abenden zu zweit oder geselligen Runden mit Freunden einlädt.
Ein weiterer Zwischenflur führt Sie zum Schlafzimmer, dieses verspricht Rückzug und Erholung.
Das anliegende Tageslichtbadezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet, ein gepflegter Ort der Entspannung, der das tägliche Wohlfühlritual verschönert.

Die Wohnung ist vermietet, die Kaltmiete beträgt 380,00€.


Abstellräume:
Die Wohnung verfügt über zwei praktische Abstellräume, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bieten, sondern auch die Organisation des Alltags erleichtern.

Kellerbereich:
Im Keller steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich dort eine Waschküche, für alle Mieter. Das ist nicht nur praktisch, sondern spart auch Platz in der eigenen Wohnung.

PKW-Stellplatz:
Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Tür ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.


Diese Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Helligkeit der Räume und der ruhigen Lage aus. Sie bietet ein behagliches Zuhause in einer attraktiven Umgebung.
Aufgrund ihrer ausreichenden Größe eignet sich diese Wohnung gleichermaßen für Singles, die ihre Unabhängigkeit schätzen, oder für Paare, die gemeinsam ihre Wohnträume verwirklichen möchten.
Zudem ist diese Wohnung als Renditeobjekt geeignet.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.

Bruttorendite: 4,8%

Lagebeschreibung:

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Wallerfangen, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus Stadtnähe und Ruhe. Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist das Freibad fußläufig zu erreichen.

Die Saarlouiser Innenstadt erreichen Sie bequem in nur ca. 4,4 km.
Die Autobahn A620 befindet sich nur in ca. 2,5km, die A8 in ca. 3,1 km.

Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Apotheken sowie Schulen, Kita befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsbeschreibung:

Balkon Sanierung: 2022

Sonstige Angaben:

Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 105,50 kWh/(m² a), D
Energieträger: Gas
Baujahr: 1998
gültig bis: 11.04.2028

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr