Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten in Ensdorf

Beschreibung:

Diese vielfältige und gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1900 wurde 1996 saniert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 763m² stellt sie eine herausragende Gelegenheit dar, sowohl für große Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen, als auch für Investoren, die langfristige Renditen anstreben. Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause im Mehrgenerationenhaushalt?
Wir haben die Lösung. Auch diese Möglichkeit wäre bei dem Anwesen gegeben.
Zudem zeichnet sich das Objekt durch seine zentrale Lage aus und verfügt über einen großzügigen Garten, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.


Beschreibung der linken Haushälfte:
Die linke Haushälfte des Gebäudes begrüßt Sie mit einer eigenen Eingangstür. Durch die Diele betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fenster viel Tageslicht erhält und einen behaglichen Rückzugsort bietet.
Angrenzend befindet sich das offen gestalte und gemütliche Esszimmer, welches idealen Platz für Familienessen und gesellige Zusammenkünfte bietet. Die praktisch gelegene Küche befindet sich nebenliegend.
Das Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls auf dieser Ebene gelegen und rundet die Wohnfläche im Erdgeschoss ab.
Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Das Treppenhaus mit praktischer Garderobe führt Sie in die obere Etage.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie großzügiges Ankleidezimmer mit Zugang zum Balkon.
Der Balkon bietet eine wunderbare Möglichkeit, frische Luft zu genießen und die Aussicht zu bewundern. Durch eine Verbindungstür im Treppenhaus besteht die Option, in die zweite Haushälfte zu gelangen.
Zudem gelangt man über das Treppenhaus in den Keller des Hauses.


Beschreibung der rechten Haushälfte:
Die rechte Haushälfte des Gebäudes betreten Sie durch eine separate Eingangstür, die Sie in das Treppenhaus führt.
Hier können Sie Ihre Gäste gebührend in dem großzügigen Empfangsbereich begrüßen.
Das Tageslichtbadezimmer befindet sich anliegend.
Treten Sie ein, in das Wohnzimmer, dieses bietet viel Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein. Anliegend erreichen Sie das großzügige Esszimmer, welches sich auch ideal als Schlafzimmer eignet.
Das zentrale Wohnzimmer verbindet sich nahtlos mit dem Essbereich und bietet Anschlüsse für eine Kücheninstallation. Vom Wohn/Esszimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der nicht nur Entspannung im Freien ermöglicht, sondern auch über einen großzügigen Abstellraum verfügt. Über die Treppe erreichen Sie ihr großzügiges und weitläufiges Gartengrundstück. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss.
Die Diele bietet ihnen ein großes Platzangebot um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Anliegend treten Sie ein, die in die moderne Küche mit Direktzugang zu dem Wohn-/Essbereich.
Treten Sie ein, in das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Dusche.
Ein weiteres Schlafzimmer rundet das Gesamtpaket diese Etage ab und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.


Garten:
Der Garten mit südwestlicher Ausrichtung dieses Mehrfamilienhauses ist ein echtes Highlight. Er bietet reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Hier können Sie sich inmitten einer üppigen grünen Umgebung entspannen, Sonne tanken, und die frische Luft genießen. Der Garten bietet verschiedene Bereiche, darunter eine großzügige Rasenfläche und Obstbäume. Eine Holzhütte am Ende des Grundstücks rundet das idyllische Ambiente ab. Ein Wanderweg liegt hinter dem Garten und eignet sich hervorragend für sportliche Aktivitäten oder einen Spaziergang entlang der Saar.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gut erreichbaren Lage in Ensdorf, einer begehrten Gemeinde. Die Immobilie genießt die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft und dennoch eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Geschäfte, Schulen und Verkehrsanbindungen. Hinter dem Garten ist ein Wanderweg gelegen, perfekt für sportliche Aktivitäten oder einen Wanderausflug an der Saar entlang.

- Saarlouis ca. 3,3km entfernt

- Bahnhof Ensdorf ca. 450m entfernt

- EDEKA ca. 2,8km entfernt
- Möbel Martin ca. 2,6km entfernt
- Metro Gastro ca. 1,1km entfernt
- IKEA ca. 4,2km entfernt
- DM Drogerie ca. 4,2km entfernt
- Müller Drogerie ca. 4,2km entfernt

- Kindergarten ca. 2,5km entfernt
- Grundschule ca. 2,5km entfernt
- Weiterführende Schulen ca. 3,3km entfernt

Ausstattungsbeschreibung:

Garagen und Stellplätze:
Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Stellplätze vor dem Haus, die Bequemlichkeit und Komfort für die Bewohner bieten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine geräumige Doppelgarage und eine Einzelgarage, welche einen direkten Zugang zum Garten bietet.


Keller:
Ein großzügiger Keller mit sechs Räumen steht zur Verfügung und kann flexibel gestaltet werden. Er verfügt zudem über drei Zugänge in den Garten. Die Kellerräume sind über das Treppenhaus der Rechten Haushälfte erreichbar.


Fazit: Diese einzigartige Immobilie in Ensdorf bietet nicht nur mindestens zwei eigenständige Wohneinheiten, sondern auch eine ausgesprochen vielseitige Raumaufteilung in einer gefragten Lage. Großzügige Räumlichkeiten, ein weitläufiger Garten und die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Familien oder Investoren. Die drei Stellplätze vor dem Haus runden das Gesamtpaket ab. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und von der reizvollen Lage zu profitieren.

Sonstige Angaben:

Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 241,4 kWh/(m² a), G
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1900/1996
gültig bis: 13.09.2033

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr