Historisches Bauernhaus im Herzen von Schwarzenholz

Beschreibung:

Zum Verkauf steht dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahre 1904.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.055m² mit ca. 131m² Wohnfläche können sie ihr handwerkliches Geschick entfalten.
Zusätzlich bietet ihnen das angrenzende Baugrundstück die Gelegenheit ihre Zukunftspläne zu erweitern.

Die Immobilie bietet Ihnen viel Potenzial. So können Sie das Dachgeschoss weiter ausbauen.
Das Bauernhaus wurde in der Vergangenheit renoviert, es sind jedoch weitere Renovierungen nötig, um den vollen Charme wiederherzustellen.
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Umgestaltung einfließen zu lassen.

Über den Eingangsbereich treten Sie in ihr neues Zuhause ein.
Auf dieser Etage erwarten Sie zwei Garagen, ein renoviertes Tageslichtbadezimmer, das Wohnzimmer mit anliegendem Esszimmer sowie ein Schlafzimmer.
Durch den anliegenden Flur erhalten Sie Zugang zu der einen Garage.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über den Treppenaufgang, welcher sich in dem Küchenbereich befindet.
Zwei Räumlichkeiten mit jeweils ca. 19m² könnten als Schlafzimmer genutzt werden.
Gegenüberliegend befindet sich der Dachboden, dieser würde sich eignen, als zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden.
Das Kellergeschoss erreichen Sie über den Treppenzugang in der Küche.
Hier erwartet sie ein ca. 44m² großer Keller entsprechend des Baujahres.
Die Heizungsanlage finden sie hier ebenfalls vor.

Garage:
Die zwei Garagen bieten ihnen ausreichende Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge, oder auch für Ihr Heimwerken.
Die anliegende Scheune an die Garage auf der linken Seite sollte neu hergestellt werden. Die linke Garage bietet einen Direktzugang zur Wohneinheit, so gelangen Sie bei schlechtem Wetter trocken ins Haus.


Garten:
Es erwartet sie ein großzügiges Gartengrundstück mit Bebauungsmöglichkeit.
Hier bietet sich ihnen viel Platz für Gartenarbeit und andere Aktivitäten im Freien, sie können die Natur in vollen Zügen genießen und Ihren eigenen Traum vom Landleben verwirklichen.
Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet den Bewohnern eine herrliche Aussicht in den Garten.
So können Sie wunderbar Energie tanken und gemeinsame Grillabende mit Freunden und Familienmitglieder genießen.
Sie werden garantiert in die Erholungsphase kommen.


Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen und historischen Bauernhaus mit viel Potenzial sind, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern!

Lagebeschreibung:

Umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern ist der Ort an seiner südlichen Flanke unmittelbar an die Autobahnanschlussstelle Schwalbach/Schwarzenholz
Schwarzenholz ist ein idyllischer Ortsteil von Saarwellingen im Landkreis Saarlouis.

Für die Bildung der Kinder und Jugendlichen steht die Grundschule in Reisbach oder weiterführende Schule in Saarwellingen zur Verfügung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants uvm. befinden sich in im Ortsteil Saarwellingen, oder auch in Heusweiler. Die Entfernung liegt bei ca. 8 Autominuten.

Für die medizinische Versorgung der Bewohner gibt es in Schwarzenholz eine Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis sowie einen Tierarzt.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Schwarzenholz lädt zum Wandern und Radfahren ein.
Auch für kulturelle Veranstaltungen und Vereinsmitgliedschaften ist gesorgt.

Insgesamt bietet Schwarzenholz eine angenehme Lebensqualität für Einwohner und Besucher, mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und einer harmonischen Verbindung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur.

Ausstattungsbeschreibung:

Technik und Renovierung:

Elektrik: 1998
Heizung: 1997
Fenster vorne: 2018
Dacharbeiten: 1999 (Eindeckung, Gebälk)
Badezimmer: 2016 Dusche

Sonstige Angaben:

Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 293,5 kWh/(m² a), H
Energieträger: Öl
Baujahr: 1904
gültig bis: 12.04.2033

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr