Einfamilienhaus - Kauf - Schmelz
Großzügiges Ein - Zweifamilienhaus mit viel Platz !
249.000 €
Schmelz
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66839
Ort
Schmelz
Zimmer
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
250 m²
Grundstück
381 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Endlich ausreichend Platz für die ganze Familie !Hier erwartet Sie ein großzügiges Haus mit neun Zimmern und einer speziellen Aufteilung, die verschiedenste Wohnmodelle zulässt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad, sowie ein Kellerraum mit Waschküche, die auch zum Garten führt.
In der oberen Etage werden Altbau und Anbau durch eine ansprechende Diele verbunden.
Der Altbau besticht durch seinen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, einem heimeligen Holzofen und einem Bad mit Wanne. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großen Balkon mit tollem Fernblick über Schmelz, ein Abgang führt von hier in den schönen Garten. Über eine urige Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss mit einem gemütlichen Schlafzimmer und Ankleidebereich. Ein weiteres großes Zimmer mit Ausgang zum Balkon ist noch von der Diele begehbar.
Von hier aus führt noch ein Aufgang zu einem großen, freundlichen Schlafraum im Dachgeschoss.
Der Anbau besticht, durch einen hellen, attraktiven Wohnbereich mit sehr großen Fenstern, ein Kinderzimmer, ein Duschbad sowie eine attraktive, helle Gallerie, die man über eine weitere Treppe erreicht.
Der liebevoll angelegte Garten mit wunderschöner Laube, Sommerküche und Grillmöglichkeit bietet Platz für gemütliche Treffen mit der ganzen Familie und Freunden.
Abschließend gibt es noch zwei geräumige Garagen und zwei Stellplätze vor dem Haus.
Dies ist die perfekte Immobilie für die große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach.
Fühlen Sie sich angesprochen?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie liegt im Bereich Schmelz-Aussen. Schmelz gehört zum Landkreis Saarlouis und liegt im reizvollen Primstal verkehrsgünstig an der B268.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, außerdem gibt es fünf Kindertagesstätten, zwei Grundschulen in Schmelz und weiterführende Schulen findet man in Lebach.
Die Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz ist sehr gut, eine Bushaltestelle ist nur 100m von der Immobilie entfernt.
Ein Highlight ist das landschaftliche Heidebad mit seiner Großwasserrutsche sowie herrliche Wanderwege zum durchatmen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1864
- Endenergiebedarf:
- 235,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 02.03.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Sanierung und technische Daten:1985 - Sanierung des Kernhauses
1995 - Anbau, neues Dach mit Vollwärmeschutz,
Fußbodenheizung, Fenster, Ölheizung
2018/2022 - teilweise neue Fenster
2020 - Erneuerung Flachdach
Sonstige Angaben:
Energieausweis:Bedarfsorientierter Energieausweis
Energieverbrauch Wärme: 235,30
Energieträger: Öl
Baujahr: 1995
gültig bis: 02.03.2033
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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